王莉说道：“可是我担心海川市过度的迎合我们集团的想法，所提出的方案就有可能像林喆那样子，方案并不是真的能帮助我们集团实现真的业务转型的。”
孙朝晖看了王莉一眼：“把话说的具体一点，感觉上海川市的方案什么地方不合适的。”
“首先一点，我觉得这个方案并没有什么新意，旅游地产这种口号估计海川市不知道喊过多少遍了，这一次不过是结合了唯一娱乐公司原本的想要建设一个主题公园作为影视基地的想法而已。孙董知道的，唯一娱乐之所以会落到现在这步境地，主要是因为宋步时把摊子铺得太大了一些，搞到最后无法收场，”王莉说道，“但是我感觉这一次的海川市的方案一点没有吸取宋步时的教训，反而搞了一些大而不当的东西出来，这是想要我们集团重蹈唯一娱乐的覆辙吗？”
孙朝晖笑了起来：“就觉得什么地方大而不当了啊？”
“估计海川市方面了解我们集团的资金实力，所以他们在唯一娱乐原本那个项目之上尽可能的扩大了项目的规模，原本唯一娱乐的项目只需要征地二十万平方米，但是我看现在他们报来的方案已经把征地范围扩大到了三百万平米的程度，单是这个规模，海川市在征地费上就可以宰我们很大的一笔钱的。”
孙朝晖知道在这方面上海川市政府肯定是有着一定的私心的，这几年来，地方明显比以前更有钱了，而这个钱的来处显然是开发商为土地出让而支付给政府的。可以说卖地的收入支撑着很多地方的开支。
“政府也是要过日子的，”孙朝晖笑了笑说，“能有机会多弄点钱，他们自然是不会放弃这样的机会的，关键是要看我们集团这笔钱花得到底值不值。”
“我认为肯定是不值得的，”王莉摇着头说道，“随着项目规模扩大，开发周期必然就会延长，集团现在的负载比率又高居不下，再去搞周期这么长的项目风险就会成倍的增加的，而项目带来的收益目前还不是很明确的，您确定要让集团冒这个险吗？”
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孙朝晖看了王莉一眼：“把话说的具体一点，感觉上海川市的方案什么地方不合适的。”
“首先一点，我觉得这个方案并没有什么新意，旅游地产这种口号估计海川市不知道喊过多少遍了，这一次不过是结合了唯一娱乐公司原本的想要建设一个主题公园作为影视基地的想法而已。孙董知道的，唯一娱乐之所以会落到现在这步境地，主要是因为宋步时把摊子铺得太大了一些，搞到最后无法收场，”王莉说道，“但是我感觉这一次的海川市的方案一点没有吸取宋步时的教训，反而搞了一些大而不当的东西出来，这是想要我们集团重蹈唯一娱乐的覆辙吗？”
孙朝晖笑了起来：“就觉得什么地方大而不当了啊？”
“估计海川市方面了解我们集团的资金实力，所以他们在唯一娱乐原本那个项目之上尽可能的扩大了项目的规模，原本唯一娱乐的项目只需要征地二十万平方米，但是我看现在他们报来的方案已经把征地范围扩大到了三百万平米的程度，单是这个规模，海川市在征地费上就可以宰我们很大的一笔钱的。”
孙朝晖知道在这方面上海川市政府肯定是有着一定的私心的，这几年来，地方明显比以前更有钱了，而这个钱的来处显然是开发商为土地出让而支付给政府的。可以说卖地的收入支撑着很多地方的开支。
“政府也是要过日子的，”孙朝晖笑了笑说，“能有机会多弄点钱，他们自然是不会放弃这样的机会的，关键是要看我们集团这笔钱花得到底值不值。”
“我认为肯定是不值得的，”王莉摇着头说道，“随着项目规模扩大，开发周期必然就会延长，集团现在的负载比率又高居不下，再去搞周期这么长的项目风险就会成倍的增加的，而项目带来的收益目前还不是很明确的，您确定要让集团冒这个险吗？”
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